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畢節市人民政府辦公室關于印發《畢節市優化不動產登記流程進一步壓縮辦理時限實施方案》的通知( 畢府辦發〔2019〕14號)

來源:畢節市人民政府辦公室發布日期:2019-06-12 16:06:39瀏覽次數: 文章字號:

索引號 BJ0001/2019-02100 生成日期 2019-06-12
主題 其他 發布機構 畢節市人民政府網站
文件編號 畢府辦發〔2019〕14號 是否有效

畢節市人民政府辦公室

關于印發《畢節市優化不動產登記

流程進一步壓縮辦理時限實施方案》的通知

畢府辦發〔201914

 

各縣(自治縣、區)人民政府(管委會),市政府各部門、各直屬機構:

現將《畢節市優化不動產登記流程進一步壓縮辦理時限實施方案》印發你們,請結合實際情況,認真抓好貫徹落實。

 

 

畢節市人民政府辦公室

2019611日  

畢節市優化不動產登記流程進一步壓縮

辦理時限實施方案

 

根據《國務院辦公廳關于壓縮不動產登記辦理時間的通知》(國辦發〔20198號)、《中共貴州省委辦公廳貴州省人民政府辦公廳印發〈關于推進審批服務便民化深化放管服改革的意見〉的通知》(黔委廳字〔201855號)、《省人民政府辦公廳關于印發貴州省優化不動產登記流程進一步壓縮辦理時限工作方案的通知》(黔府辦發〔20191號)的要求,為進一步壓縮辦理時限,持續深化簡政放權、優化營商環境,切實提升不動產登記效率,現結合我市實際,制定本實施方案。

一、工作目標

堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,認真貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府放管服改革有關決策部署,提高政治站位,主動擔當作為,以不動產登記辦理時間壓縮至5個工作日以內為目標,以自我革命的勇氣和背水一戰的決心,狠抓政府統籌、部門配合、信息共享、窗口統一、業務融合、隊伍建設,奮力打造不動產登記便民利企改革畢節升級版。深化放管服改革,深入推進審批服務便民化,不斷增強企業和群眾改革獲得感。通過不動產登記信息共享集成、流程集成、人員集成,進一步壓縮不動產登記辦理時限。確保市本級(含七星關區、金海湖新區)20199月底前、其他縣(自治縣、區)20196月底前實現將不動產登記辦理時間壓縮至5個工作日以內,查封、異議、變更、預告等登記業務即時辦的工作目標。

二、基本原則

堅持政府主導、部門聯動。各縣(自治縣、區)政府(管委會)要切實承擔主體責任,將優化不動產登記流程進一步壓縮辦理時限工作納入重要議事日程,主要領導要親自督促指導,加強重大問題統籌協調。不動產登記、住建、稅務、財政、政務服務等相關部門要相互配合、同心協力推進各項工作落實。

堅持依法行政、規范辦理。不動產登記、住房城鄉建設、稅務等相關部門要嚴格依法行政,法無授權不可為,不得設置于法無據的環節;不得要求群眾和企業重復簽訂合同,提供于法無據的資料。

堅持精減程序、為民服務。市、縣(自治縣、區)兩級不動產登記、住建、稅務、財政、政務服務等相關部門要打破部門壁壘。堅持能簡則簡、能快則快、能并則并,進一步梳理業務、簡化資料、優化流程、改造系統、提升能力,全面實現提速辦、當天辦、即時辦,決不拖延。

三、重點任務

(一)全面實現一窗辦服務

1.全面推進集中辦公。抓緊落實一窗辦服務場地,組織整合登記、交易、稅務窗口,盡快實現一窗辦服務,方便群眾、企業就近辦理。2019年年底前,單設的不動產登記大廳全部取消,不動產登記窗口全部集中進駐本級綜合性實體政務大廳,方便群眾和企業集中辦事,實現只進一扇門。因綜合性實體政務大廳面積不足暫時不能進駐、單設不動產登記大廳的,房屋交易、稅務人員要抓緊進駐不動產登記大廳,實現共同辦公。

2.加快整合辦事窗口。群眾和企業申請辦事的窗口,統一設置為咨詢預審落宗、登記申請受理、繳稅(如能實現網上繳稅或在受理窗口繳稅,則可取消繳稅窗口)、繳費領證、便民服務等5類窗口,不再單獨設置房屋交易、納稅申報、核稅窗口。二手房房屋買賣網簽合同統一納入一窗辦便民服務窗口,方便群眾和企業辦事,群眾、企業已自行簽訂合同的,不得強制要求群眾、企業重復簽訂合同。房屋交易、稅務、不動產登記窗口統一進駐當地綜合性實體政務大廳的,要抓緊優化窗口布局,適當增設窗口,合并窗口辦公;申請資料由不動產登記窗口統一收取,實現只進一扇門、只交一套資料、一窗受理、并行辦理,讓群眾辦事只進一扇門、最多跑一次。根據《不動產登記暫行條例》有關規定,設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記,為了方便群眾辦理不動產登記,實現一窗辦服務要求。在原來基礎上,將原由七星關區辦理觀音橋、碧海、德溪3個街道轄區內的不動產登記事權統一上收,由市自然資源和規劃局負責。

3.全面提升辦理效率。20196月底前,市、縣(自治縣、區)兩級要在一窗受理的基礎上,實行部門并行辦理,將房屋交易、房屋信息查詢、核稅繳稅納入內部流程,在登記申請受理后,作為部門內部事項并行辦理;改進非住宅、企業交易不動產等事項的稅收管理,明確核稅標準,簡化核稅程序,取消中介評估環節,實現群眾、企業所有不動產登記都在辦事大廳核稅繳稅、即時辦結。將不動產登記各類業務清單化,梳理申請資料、辦理流程、辦理時限、辦理方式,形成辦事指南及時向社會公開,提高辦事群眾知曉率,進一步減少群眾排隊等待時間,盡早實現5個工作日以內辦結不動產登記,逐步擴大當場辦、即時辦的業務種類,更加方便群眾和企業辦證。(牽頭單位:市自然資源和規劃局、市住房城鄉建設局、市稅務局、市政府政務服務中心;責任單位:各縣<自治縣、區>政府<管委會>。)

(二)開展數據整合

市、縣(自治縣、區)兩級要將不動產登記權籍調查工作經費納入財政預算,確保及時完成不動產登記權籍調查工作。不動產登記部門要認真開展不動產登記權籍調查,確保整合后房屋登記數據的準確性,形成空間位置一致、邏輯關系正確、歷史信息完整的不動產登記數據庫,支撐不動產登記信息化辦理。住房城鄉建設部門要將房屋登記電子數據的數據結構詳細描述文檔提供給同級不動產登記主管部門,主動配合不動產登記主管部門開展房地數據整合工作,確保整合后房屋登記數據的準確性。在此之前,市、縣(自治縣、區)住房城鄉建設部門要向不動產登記部門開放房屋管理系統,支持不動產登記提速增效。市、縣(自治縣、區)兩級不動產登記主管部門要于20196月底前完成房屋登記紙質檔案掃描整理、已入庫的房屋登記數據的比對工作,用于不動產登記的房屋登記數據準確率達100%,打通登記堵點,解決數據錯誤不能辦問題。(牽頭單位:市自然資源和規劃局、市住房城鄉建設局;責任單位:各縣<自治縣、區>政府<管委會>。)

(三)強化信息共享

市、縣(自治縣、區)各有關部門要依托貴州省數據共享交換平臺,實現不動產登記、戶籍、公民、企業、事業單位、社會團體等信息實時互通共享,減少群眾戶口簿、身份證、婚姻狀況、個人房屋信息和企業證照等申請資料、證明程序,進一步提高不動產登記效率。省不動產登記主管部門開發的統一收件系統啟用后,房屋交易、稅務部門在收件系統中自行獲取數據到各自系統并行辦理,并將辦理結果返回收件系統,各自獲取所需結果信息,實現信息共享。在省級不動產登記平臺和房屋交易、稅務部門系統打通之前,各縣(自治縣、區)不動產登記、房屋交易、稅務部門要在6月底前相互開放管理系統,推進信息共享。(牽頭單位:市自然資源和規劃局、市住房城鄉建設局、市稅務局、市政府政務服務中心、市公安局、市民政局、市市場監管局、市工業和信息化局(市大數據局);責任單位:各縣<自治縣、區>政府<管委會>。)

(四)著力簡化資料

市、縣(自治縣、區)不動產登記、房屋交易、稅務部門要嚴格執行法律法規,認真清理部門辦理業務要求群眾、企業提供的申請資料?;橐鰻顩r具結書、委托資料真實證明、抵押物價值認定書、有無產權證說明、二手房交易確認書等于法無據的資料要一律取消。部門信息共享可以獲取的個人房屋信息等資料,不再要求申請人提供;部門信息共享可以獲取的二手房交易信息,不再要求群眾和企業備案、確認。要將房屋交易、不動產登記、征稅法定材料編制形成統一的申請材料目錄,形成申請材料的正面清單,在辦事大廳和互聯網上公開,方便群眾知曉、社會監管。(牽頭單位:市自然資源和規劃局、市住房城鄉建設局、市稅務局、市政府政務服務中心;責任單位:各縣<自治縣、區>政府<管委會>。)

(五)不斷優化流程

個人房屋信息查詢、房屋交易備案、核稅繳稅不再作為單獨申請事項,統一納入一窗辦服務并行辦理(1個工作日內辦結),減少群眾重復提交申請。不得設置土地交易審批(備案)、房屋土地分開登記、不動產測量實地確認等于法無據的環節,要簡化預審、受理、審核程序,合并預審、落宗和咨詢程序,將現行的3審辦,區分難易、風險程度,優化為即時辦、當場辦、1審辦、2審辦,縮短辦理時間。(牽頭單位:市自然資源和規劃局、市住房城鄉建設局、市稅務局、市政府政務服務中心;責任單位:各縣<自治縣、區>政府<管委會>。)

(六)加強隊伍建設

市、縣(自治縣、區)兩級要切實解決不動產登記政企不分、事企不分、臨聘多、薪酬低等問題。根據本地不動產登記業務量,認真評估隊伍和業務的需求關系,20196月底前將實現不動產登記“5個工作日辦結目標所需的窗口設置、人員配置情況報本級人民政府同意后,及時充實不動產登記工作隊伍,滿足辦理業務的需求。要加大學習培訓力度,采取考察學習、集中培訓、輪崗鍛煉等方式,不斷提高工作人員的綜合業務素質。市自然資源和規劃局每季度組織一次全市不動產登記業務培訓,加強教育學習,提升業務水平。要加強作風建設、制度建設,建立健全監管制度,采取前后分離、收辦分離、限時辦結、超時處罰、計件績效獎懲等措施,切實化解權力尋租廉政風險。(牽頭單位:市自然資源和規劃局、市人力資源社會保障局、市財政局、市住房城鄉建設局、市稅務局;責任單位:各縣<自治縣、區>政府<管委會>

(七)做好技術支撐

1.完善系統平臺。市、縣(自治縣、區)兩級要不斷完善不動產登記、房屋交易、稅務系統,特別是要抓緊升級完善省級不動產登記平臺,實現快速糾正錯誤信息、業務合并辦理、快速掃描上傳申請資料、業務辦理超時報警(系統自動報送給省、市、縣三級不動產登記主管部門)。抓緊改造升級網絡,減少網絡中間連接點,實現市、縣兩級網絡直通省級不動產登記平臺,互不干擾、提升網速(市本級到省的網絡帶寬要提升到100M以上,各縣(自治縣、區)到省的網絡帶寬要提升到50M以上)。要按照5個工作日完成不動產登記業務的時間要求,合理設置系統辦件流程、確定各流程時限,確保不動產登記業務在規定的時限內完成。

2.技術支撐保障。市、縣(自治縣、區)兩級要及時配置、更新運行系統平臺的設備,特別是在網絡構建,登記終端,掃描工具配置等方面。要明確專人負責本級系統平臺的管理和維護,根據自身不動產登記信息化建設基礎和不動產登記信息整合完成情況,提出完善不動產登記平臺合理化建議,確保系統運行穩定高效。

3.系統平臺延伸。市、縣(自治縣、區)兩級要通過互聯網延伸不動產登記系統平臺,積極推進互聯網+不動產登記服務,與省級不動產登記平臺建設的步調保持一致,即依托政務服務網絡平臺,引導群眾通過互聯網申請,按照互聯網預申請、內網審核、現場核驗發證的流程,實現不動產登記最多跑一次服務。要抓緊開展不動產登記不見面服務,將不動產登記平臺延伸至銀行,群眾就地申請,銀行前臺通過互聯網受理,不動產登記部門后臺內網審核,在銀行完成抵押登記、融資貸款服務。確保在2019年年底前,全市實現不動產抵押登記的不動產登記不見面服務。(牽頭單位:市自然資源和規劃局、市住房城鄉建設局、市稅務局、市政府政務服務中心、畢節銀保監分局、市工業和信息化局<市大數據局>;責任單位:各縣<自治縣、區>政府<管委會>。)

(八)加快清理欠賬

市、縣(自治縣、區)兩級要立即開展城鎮不動產權籍補充調查工作,落實不動產權籍補充調查(測量)工作經費,不得轉嫁給群眾、企業。重點加快完成原政策性住房和老舊商品房小區的不動產權籍調查工作,確保20196月底前完成城鎮建成區范圍內的不動產補充調查工作,形成完整的房地權籍數據,消除房屋不能落宗落幢對不動產登記的制約。要全面梳理、分類匯總歷史遺留問題,對于因行政監管不到位造成的歷史遺留問題,抓緊研究制定具體措施,及時為群眾、企業辦理不動產登記。因申請人違法行為造成的歷史遺留問題,特別是小產權房”“違法加層加高”“亂搭亂建,要嚴格依法查處,防止通過登記合法化。(牽頭單位:市自然資源和規劃局、市住房城鄉建設局、市稅務局;責任單位:各縣<自治縣、區>政府<管委會>。)

四、保障措施

(一)加強組織領導。各縣(自治縣、區)和市直有關部門要提高思想認識,切實加強對優化不動產登記流程進一步壓縮辦理時限工作的組織領導,建立健全自然資源、住房城鄉建設、財政、稅務、機構編制等部門間溝通協調機制,共同研究解決工作推進中的重大問題,認真落實經費保障,確保窗口建設、數據整合、權籍調查、系統升級、信息共享、軟硬件配置、人員培訓等工作順利完成。

(二)加強監督檢查。各縣(自治縣、區)不動產登記部門要建立重點任務工作臺賬,每月25日前將本地工作進展情況報送市自然資源和規劃局。市自然資源和規劃局在抓好市本級不動產登記要會同有關部門,對各縣(自治縣、區)工作推進情況適時進行督促檢查,認真總結推廣好經驗、好做法,重大問題要及時報市政府;對重視不夠、工作不力、推進緩慢的進行全市通報;對工作作風差,造成群眾反復跑路、限號倒號、前置環節多、收取好處費的,要嚴肅查處,發現一起、查處一起,情節嚴重的及時移交紀委監委和司法機關,毫不留情,決不手軟。

(三)嚴格督查考核。市督查考核局要將優化不動產登記流程進一步壓縮辦理時限工作,納入對各縣(自治縣、區)政府(管委會)和市自然資源和規劃局、市住房城鄉建設局、市稅務局、市政府政務服務中心等市直部門的年度考核內容,適時開展督查考核,嚴格兌現考核獎懲。堅持以查促建、以查促改,市自然資源和規劃局、市住房城鄉建設局、市稅務局、市政府政務服務中心共同組成督查組,采取明察暗訪、隨機抽查、問卷調查等方式,每季度進行一次不定期督查,對督查發現的問題要及時反饋有關單位,督促認真整改。要建立責任倒查機制,對沒有完成季度目標任務的,市政府將約談縣(自治縣、區)政府(管委會)分管領導;沒有完成年度目標任務的,特別是沒有完成不動產登記辦理時限壓縮至5個工作日以內的,將嚴肅進行追責問責。

(四)加強宣傳引導。市、縣(自治縣、區)兩級要充分利用報紙、電視、互聯網、新媒體等載體加大宣傳力度,廣泛宣傳優化不動產登記流程進一步壓縮辦理時限改革,及時準確發布有關信息和做好政策法規解讀,宣傳報道相關典型做法和工作成效,促進相互學習借鑒。正確引導社會預期,積極回應社會關切,創新社會參與機制,拓寬公眾參與渠道,凝聚各方共識,切實營造良好改革氛圍。

附件:1.不動產登記一窗辦主要業務申請材料清單

            2.不動產登記業務壓縮時限目標任務表

 

附件 1

 

不動產登記一窗辦主要業務申請材料清單

 

1    預購商品房預告登記申請材料清單

 

序號

材料名稱

材料來源方式

材料來源渠道

材料需求部門

1

不動產登記申請表(原件)

申請人提交

申請人

自然資源部門

2

申請人身份證明

(原件)

申請人提交

可向公安、市場監管、民政部門共享核驗

自然資源部門

3

備案的商品房預售合同

(原件)

申請人提交

住房城鄉建設部門

自然資源部門

4

當事人關于預告登記的約定

(原件)

申請人提交

申請人

自然資源部門

說明

2項企業等法人不能提供原件的,提交經確認與原件一致的復印件;若第3中已包含當事人關于預告登記的約定,可不提交4項材料。

 

 

 

 

 

2    預購商品房抵押權預告登記申請材料清單

 

序號

材料名稱

材料提交方式

材料來源渠道

材料需求部門

1

不動產登記申請表

(原件)

申請人提交

申請人

自然資源部門

2

申請人身份證明

(原件)

申請人提交

可向公安、市場監管、民政部門共享核驗

自然資源部門

3

預購商品房預告登記的不動產登記證明(原件)

申請人提交

申請人

自然資源部門

4

主債權合同(原件)

申請人提交

申請人

自然資源部門

5

抵押合同(原件)

申請人提交

申請人

自然資源部門

說明

2項企業等法人不能提供原件的,提交經確認與原件一致的復印件;若第4中已包含抵押條款,可不提交5項材料。

 

國有建設用地使用權及新建商品房、經濟適用

住房房屋所有權買賣轉移登記申請材料清單

 

序號

材料名稱

材料提交方式

材料來源渠道

材料需求部門

1

不動產登記申請

表(原件)

申請人提交

申請人

自然資源、住房

城鄉建設部門

2

申請人身份證明

(原件)

申請人提交

可向公安、市場監管、民政部門共享

核驗

自然資源、稅務、住房城鄉建設部門

3

不動產權屬證書

(原件)

申請人提交

自然資源部門

自然資源、稅

務、住房城鄉建設部門

4

商品房買賣合同

(原件)

申請人提交

住房城鄉建設部門

自然資源、稅務

部門

5

不動產登記證明

(預告登記)

申請人提交

自然資源部門

自然資源部門

6

房屋平面圖、宗地

圖(原件)

申請人提交

住房城鄉建設、自

然資源部門

自然資源部門

7

完稅或減免稅憑證

(原件)

申請人提交或通過稅務部門共享

電子憑證

 

稅務部門

自然資源、住房城鄉建設部門

8

戶口簿(原件)

申請人提交

可向公安部門共享

核驗

稅務部門

9

房源證明材料

(原件)

申請人提交

自然資源部門

稅務部門

10

稅費優惠申報證

明材料(原件)

申請人提交

申請人

稅務部門

說明

2 項企業等法人不能提供原件的,提交經確認與原件一致的復印件;第 7 項和第 9 項是在申請時,由稅務和自然資源部門提供;第 10 項為符合減免稅政策的須提供的材料。

 

 

4    國有建設用地使用權及存量商品房、經濟適用住房和

房改房房屋所有權買賣轉移登記申請材料清單

 

序號

材料名稱

材料提交方式

材料來源渠道

材料需求部門

1

不動產登記申請表(原件)

申請人提交

申請人

自然資源、住房城鄉建設部門

2

申請人身份證明

(原件)

申請人提交

可向公安、市場監管、民政部門

共享核驗

自然資源、稅務、

住房城鄉建設部門

3

不動產權屬證書

(原件)

申請人提交

自然資源部門

自然資源、稅務、

住房城鄉建設部門

 

4

房屋買賣合同

(原件)

申請人提交

申請人

自然資源、稅務、住房城鄉建設部門

5

土地出讓合同

(原件)

申請人提交

自然資源部門

自然資源部門

6

補繳土地出讓金的發票(復印件)

申請人提交

自然資源部門

自然資源部門

7

完稅或減免稅憑證(原件)

申請人提交或通過稅務部門共享

電子憑證

稅務部門

自然資源、住房城鄉建設部門

8

戶口簿(原件)

申請人提交

可向公安部門共享核驗

稅務部門

9

房源證明材料

(原件)

申請人提交

自然資源部門

稅務部門

10

稅費優惠申報證明材料(原件)

申請人提交

申請人

稅務部門

說明

2 項企業等法人不能提供原件的,提交經確認與原件一致的復印件;5項和第6項是劃撥土地需要提供; 7項和第 9項是在申請時,由稅務和自然資源部門提供;第 10項為符合減免稅政策的須提供的材料。

 

 

5    國有建設用地使用權及房屋所有權設立抵押權登記

(一般抵押)申請材料清單

 

序號

材料名稱

材料提交方式

材料來源渠道

材料需求部門

1

不動產登記申請表

(原件)

申請人提交

申請人

自然資源部門

2

申請人身份證明

(原件)

 

申請人提交

可向公安、市場監管、民政部門共享核驗

 

自然資源部門

3

不動產權屬證書

(原件)

申請人提交

自然資源部門

自然資源部門

4

主債權合同

(原件

申請人提交

申請人

自然資源部門

5

抵押合同

(原件)

申請人提交

申請人

自然資源部門

說明

2 項企業等法人不能提供原件的,提交經確認與原件一致的復印件;若第4中已包含抵押條款,可不提交5項材料。

 

備注:各地應當根據實際情況,盡快制定其他不動產登記業務一窗辦的申請材料清單,并予以公示。

 

附件2

 

不動產登記業務壓縮時限目標任務表

 

 

 

序號

業務類型

辦理時限

(工作日)

辦理流程

申請方式

1

預購商品房抵押權預告注銷登記

即時辦理

受理/核定/登簿

大廳/網上

2

商品房預告注銷登記

即時辦理

受理/核定/登簿

大廳/網上

3

依法律文書更正登記(國有建設用地使用權)

即時辦理

受理/核定/登簿

大廳

4

依法律文書更正登記(房屋所有權)

即時辦理

受理/核定/登簿

大廳

5

國有土地使用權/房屋所有權查封登記

即時辦理

受理/核定/登簿

大廳

6

國有土地使用權查封登記

即時辦理

受理/核定/登簿

大廳

7

在建建筑物查封登記

即時辦理

受理/核定/登簿

大廳

8

預查封登記

即時辦理

受理/核定/登簿

大廳

9

異議登記

即時辦理

受理/核定/登簿

大廳

10

預購商品房預告登記

1

受理初審登簿

大廳/網上

11

預購商品房抵押權預告登記

1

受理初審登簿

大廳/銀行

12

預購商品房預告登記轉移登記

1

受理(稅)初審復審登簿

大廳/網上

13

預告證明遺失補證登記

1

受理公告初審登簿

大廳/網上

14

預購商品房預告更正登記

1

受理初審登簿

大廳/網上

15

查封注銷登記

1

受理初審登簿

大廳/網上

16

國有建設用地使用權注銷登記

1

受理初審登簿

大廳/網上

17

在建建筑物抵押權注銷登記

1

受理初審登簿

大廳/網上

18

抵押權注銷登記

1

受理初審登簿

大廳/網上

19

國有建設用地使用權/房屋所有權注銷登記

1

受理初審登簿

大廳/網上

 

 

 

序號

業務類型

辦理時限

(工作日)

辦理流程

申請方式

20

依申請更正登記(國有建設用地使用權)

1

受理初審復審登簿

大廳/網上

21

依職權更正登記(國有建設用地使用權)

1

公告受理初審登簿

大廳

22

依申請更正登記(房屋所有權)

1

公告受理初審登簿

大廳

23

依職權更正登記(房屋所有權)

1

受理初審復審登簿

大廳/網上

24

國有土地(遺失)補、換證登記

3

受理公告初審/登簿

大廳/網上

25

預告抵押權變更登記

3

受理初審登簿

大廳/網上

26

國有建設用地使用權/房屋所有權

(遺失)補、換證登記

3

受理公告初審/登簿

大廳/網上

27

國有建設用地使用權首次登記(出讓)

5

受理(稅)初審復審登簿

大廳

28

國有建設用地使用權首次登記(劃撥)

5

受理(稅)初審復審登簿

大廳

29

國有建設用地使用權首次登記(租賃)

5

受理(稅)初審復審登簿

大廳

30

國有建設用地使用權首次登記(作價出資或入股)

5

受理(稅)初審復審登簿

大廳

31

國有建設用地使用權首次登記(授權經營)

5

受理(稅)初審復審登簿

大廳

32

國有建設用地使用權轉移登記

5

受理(稅)初審復審登簿

大廳

33

國有建設用地使用權變更登記

5

受理(稅)初審復審登簿

大廳/網上

34

國有土使用權合并登記

5

受理初審復審登簿

大廳

35

國有土地使用權分割登記

5

受理初審復審登簿

大廳

36

國有建設用地使用權/房屋所有權變更登記

5

受理(稅)初審復審登簿

大廳/網上

37

國有建設用地使用權/房屋所有權合并登記

5

受理初審復審登簿

大廳

38

國有建設用地使用權/房屋所有權分割登記

5

受理初審復審登簿

大廳

39

國有建設用地使用權/房屋所有權首次登記

5

受理(稅)初審復審登簿

大廳/網上

40

國有建設用地使用權/房屋所有權轉移登記

5

受理(稅)初審復審登簿

大廳/網上

 

 

序號

業務類型

辦理時限

(工作日)

辦理流程

申請方式

41

新建商品房期房轉現房

5

受理(稅)初審登簿

大廳/網上

42

土地一般抵押登記

5

受理初審復審登簿

大廳

43

土地最高額抵押登記

5

受理初審復審登簿

大廳

44

土地抵押權變更登記

5

受理初審復審登簿

大廳

45

土地及房屋一般抵押登記

5

受理初審復審登簿

大廳/銀行

46

土地及房屋最高額抵押登記

5

受理初審復審登簿

大廳/銀行

47

預告抵押轉一般抵押登記

5

受理初審登簿

大廳/銀行

48

在建建筑物抵押變更登記

5

受理初審復審登簿

大廳

49

在建建筑物抵押轉建筑物抵押登記

5

受理初審復審登簿

大廳

50

土地及房屋抵押變更登記

5

受理初審復審登簿

大廳/網上

51

在建建筑物抵押登記

5

受理初審復審登簿

大廳

 

備注:1.本表所指登記業務為一般登記、抵押登記業務,特殊登記業務另行規定;

2.土地所有權、集體土地使用權及房屋所有權、宅基地使用權及房屋所有權、林權、土地承包

經營權辦理流程、時限要求另行規定;

3.辦理流程更優化的,按更優流程辦理;

4.期不計入辦理時限內;

5.流程中(稅)表示此項登記業務在受理環節不動產登記部門與稅務機關實現并行辦理。

6.流程中的受理/核定/登簿是指受理、核定、登簿都是由受理窗口 1 人辦理,只有 1 個辦理

流程。受理初審登簿是指受理、初審、登簿分別由受理窗口、后臺審核、登簿各 1

3 人辦理,有 3 個辦事流程,其他以此類推。

 

 

畢節市人民政府辦公室

2019612日印發 

政策解讀:媒體解讀:畢節市人民政府辦公室 關于印發《畢節市優化不動產登記 流程進一步壓縮辦理時限實施方案》的通知(畢府辦發〔2019〕14號)

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